抵押權人死亡要如何解押

一、抵押權人死亡要如何解押

民法典規定，抵押權和主債權同時存在，所以抵押權人去世後，債權未消滅的，抵押權還存在，由繼承人繼承抵押權，如果繼承人放棄抵押權的，可以到登記機關解除抵押登記，抵押權就會解除。

《民法典》第三百九十三條

有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(一)主債權消滅;

(二)擔保物權實現;

(三)債權人放棄擔保物權;

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

二、抵押權人死亡如何實現債權

抵押權人死亡，其繼承人可以按照抵押合同約定實現債權。

我國法律規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

《民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形；

抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

三、抵押物滅失債權要如何實現

抵押擔保期限，抵押物滅失，抵押權並不當然消滅，抵押權人可以按照原抵押權的順位就保險金、賠償金或者補償金等優先受償；保險金、賠償金或者補償金相當於抵押財產的形式變換，原來的抵押人繼續按照原來的抵押權順位成爲優先受償人就好。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋第四十二條

抵押權依法設立後，抵押財產毀損、滅失或者被徵收等，抵押權人請求按照原抵押權的順位就保險金、賠償金或者補償金等優先受償的，人民法院應予支持。

給付義務人已經向抵押人給付了保險金、賠償金或者補償金，抵押權人請求給付義務人向其給付保險金、賠償金或者補償金的，人民法院不予支持，但是給付義務人接到抵押權人要求向其給付的通知後仍然向抵押人給付的除外。

抵押權人請求給付義務人向其給付保險金、賠償金或者補償金的，人民法院可以通知抵押人作爲第三人蔘加訴訟。

對於抵押權人死亡要如何解押的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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