濟南房產抵押查詢規定是什麼？

一、濟南房產抵押查詢規定是什麼?

土地抵押查詢人在提供明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號後，帶本人有效身份證件，到當地住房保障和房產管理局申請查詢。

抵押擔保人的條件：

1、具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18(含)--65週歲(含)之間;

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的信用記錄和還款意願;

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

二、哪些人不能成爲貸款擔保人？

1、夫妻雙方不能爲他人擔保;

2、貸款地以外戶籍的人士不能爲他人擔保;

3、自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能爲別人擔保;

4、離休人員不成爲擔保人;

5、其他原因審覈不通過的。

另外，應當注意的是：企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效;以公益爲目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體爲保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定爲有效;國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作爲保證人。其他情況下不允許作爲保證人。

可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企業;經民政部門覈准登記的社會團體;經覈准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

在當代的社會現在如果房屋涉及到抵押問題的話，那麼必須需要仔細的審查，所以可以通過攜帶本人的身份證件，然後到當地的房管部門來進行查詢，還有一種比較方便的方式是通過網絡上來進行查詢，但是必須要輸入自己的身份信息。