法律百科吧關於賬房的知識精選
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![抵賬房和開放商簽訂合同]( "抵賬房和開放商簽訂合同")
抵賬房和開放商簽訂合同
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來說，經常需要進行一個投標和招標的這...
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![購買頂賬房三方簽訂合同]( "購買頂賬房三方簽訂合同")
購買頂賬房三方簽訂合同
購買二手房怎麼簽訂合同1、詳細規定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產品、書證號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建築面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在於提醒交易方...
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![買頂賬房需要注意什麼]( "買頂賬房需要注意什麼")
買頂賬房需要注意什麼
買頂賬房需要注意如下：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協議。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠費用...
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![應昌公寓是回遷房汾陽頂賬房回遷房]( "應昌公寓是回遷房汾陽頂賬房回遷房")
應昌公寓是回遷房汾陽頂賬房回遷房
什麼是回遷房，可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產...
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![買頂賬房需要對方拿什麼手續]( "買頂賬房需要對方拿什麼手續")
買頂賬房需要對方拿什麼手續
對方需要攜帶本人的身份證明、該房屋的房產證以及該房屋抵押價值說明書等手續。頂賬房也稱之爲抵債房，是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。需要注意的是，完成過戶登記才...
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![頂賬房購房合同]( "頂賬房購房合同")
頂賬房購房合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?]( "抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?")
抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?
一、抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料...
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![頂賬房沒有購房合同]( "頂賬房沒有購房合同")
頂賬房沒有購房合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![買頂賬房說直接和開發商籤合同]( "買頂賬房說直接和開發商籤合同")
買頂賬房說直接和開發商籤合同
籤合同之前要看開發商的哪些證件五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格...
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![頂賬房購房定金合同]( "頂賬房購房定金合同")
頂賬房購房定金合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![頂賬房不給購房合同]( "頂賬房不給購房合同")
頂賬房不給購房合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![頂賬房怎麼辦購房合同]( "頂賬房怎麼辦購房合同")
頂賬房怎麼辦購房合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![頂賬房房屋轉讓協議]( "頂賬房房屋轉讓協議")
頂賬房房屋轉讓協議
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![什麼樣的頂賬房不能買]( "什麼樣的頂賬房不能買")
什麼樣的頂賬房不能買
沒有房產證的頂賬房不能買。因爲房主未取得該頂賬房的房屋所有權，不能處分該房屋。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於...
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![頂賬房沒給購房合同]( "頂賬房沒給購房合同")
頂賬房沒給購房合同
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![抵賬房不交房違約責任]( "抵賬房不交房違約責任")
抵賬房不交房違約責任
逾期交房違約責任怎麼承擔根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
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![頂賬房購房合同和預售合同]( "頂賬房購房合同和預售合同")
頂賬房購房合同和預售合同
預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。商品房出售...
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![買頂賬房流程]( "買頂賬房流程")
買頂賬房流程
流程：1、與開發商簽訂買房合同，工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商；2、如果是全款買房，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取房產證。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、...
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![頂賬房轉讓協議]( "頂賬房轉讓協議")
頂賬房轉讓協議
買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。...
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![回遷房被開發商抵押頂賬房]( "回遷房被開發商抵押頂賬房")
回遷房被開發商抵押頂賬房
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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![頂賬房購房合同範本]( "頂賬房購房合同範本")
頂賬房購房合同範本
廣州市商品房預售專用款賬戶監管協議書範本甲方：廣州市乙方：_________分行/支行(監控銀行)丙方：_________(房地產開發企業)爲加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行爲，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經甲、...
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![工程頂賬房怎麼簽約]( "工程頂賬房怎麼簽約")
工程頂賬房怎麼簽約
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。買家要購買工程頂賬房，就必須與開發商簽訂購房合同。《民法...
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![購買頂賬房有沒有違約金？]( "購買頂賬房有沒有違約金？")
購買頂賬房有沒有違約金？
一、購買頂賬房有沒有違約金?購買頂賬房簽訂了合同也有違約條款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。頂賬房可以買，但是要特別小心。買之...
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![抵賬房跟開發商籤合同]( "抵賬房跟開發商籤合同")
抵賬房跟開發商籤合同
跟開發商籤購房合同注意什麼(一)簽訂補充協議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協議裏去，以防收房時發現房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據要求開發商退房或者承擔相應的責任。(二)明確貸款辦不下來的話，雙方的責...
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![爲什麼不能買頂賬房]( "爲什麼不能買頂賬房")
爲什麼不能買頂賬房
因爲風險比較大，不仔細考察可能會導致自己拿不到房產證。頂帳的一般都是建築商，材料商、原料商。因此頂賬房通俗的說開發商用房子來抵欠原料商的錢（債）。購買前需要考察該房源是否有產權證，是否存在頂賬房買賣協議，看賣方是...
