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關於賣房子的知識精選

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  • 賣房子需要土地證過戶

    賣房子需要土地證過戶

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子需要哪些手續

    賣房子需要哪些手續

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子的定金什麼時候退給買家

    賣房子的定金什麼時候退給買家

    定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作爲擔保的擔保方式,又稱保證金。在二手房交易過程中,一般雙方會簽訂定金協議,此協議對買賣雙方擁有約束力,必須按約履行義務,否則將要承擔一定的法律後果。作爲...

  • 賣房子是否一定要還清貸款

    賣房子是否一定要還清貸款

    律師解答:不需要。律師解析:不需要,可以轉按揭。未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以通過轉按揭來實現。所謂“轉按揭”,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更...

  • 委託賣房子公證

    委託賣房子公證

    公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...

  • 賣房子居間合同毀約

    賣房子居間合同毀約

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子的定金由誰保管

    賣房子的定金由誰保管

    在房屋買賣時,買方支付的定金是交給賣方的,以後可以折抵購房款,由賣家保管,中介收的叫中介費。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十一條中...

  • 賣房子注意事項

    賣房子注意事項

    1、目前,國內所有的新建房屋,包括城鎮自建房屋和商品房,就只有一證即《房屋產權證》,其本質是屬於土地、房產二證合一的,持有《房屋產權證》就等於拿到了產權證+土地證。因此,你的情況在以後就是一個普遍的正常現象,你可以放...

  • 委託賣房子的需要什麼材料

    委託賣房子的需要什麼材料

    辦理房屋買賣委託公證需要以下這些材料:1、委託人爲自然人的,需要提供身份證、戶口;委託人爲法人或其他組織的,需要提供營業執照副本、法人身份證;2、委託事項的權屬憑證:如房屋所有權證;3、受託人的身份證複印件;4、委託...

  • 賣房子無土地使用權證怎麼辦

    賣房子無土地使用權證怎麼辦

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 夫妻賣房子分財產

    夫妻賣房子分財產

    在我國賣房子要離婚協議嗎需要看離婚時判給了誰。...

  • 爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子

    爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子

    一、爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。賣房子需要其他繼承人的同意。二、沒有立遺囑財產怎麼分配在被繼承...

  • 賣房子收了定金違約

    賣房子收了定金違約

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 強制執行賣房子的程序主要是什麼

    強制執行賣房子的程序主要是什麼

    強制執行賣房子的程序主要是什麼法院執行強制拍賣房產的程序主要分爲七步,分別是:1、評估價格。2、作出強制拍賣的決定。3、確定和委託拍賣機構。4、發佈公告與展示標。5、確定拍賣保留價。6、舉行拍賣會。7、確認拍賣...

  • 賣房子要提供離婚協議

    賣房子要提供離婚協議

    離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

  • 夫妻一方賣房子另一方不知情能賣嗎?

    夫妻一方賣房子另一方不知情能賣嗎?

    律師解析:夫妻一方賣房子另一方不知情不能賣。夫妻對共同財產,有平等的處理權,夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者僞造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者...

  • 只有購房合同能賣房子嗎

    只有購房合同能賣房子嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子委託公證資料

    賣房子委託公證資料

    賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的,可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時,還應提供委託人及代理人的身份證件,如不能提交委託人身份證件的,委託書需經公證處公...

  • 作爲監護人可以賣房子嗎

    作爲監護人可以賣房子嗎

    一、作爲監護人可以賣房子嗎?監護人無權賣房。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除爲被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的,應當承...

  • 賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決

    賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決

    賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要...

  • 賣房子需要什麼證件

    賣房子需要什麼證件

    賣房子辦理過戶手續。需要房主取得產權,貸款還清,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。由房產證登記人和住房共有人,以及買家,持各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門,申請辦理該住房過戶手續。《...

  • 他項權證在銀行自己能賣房子嗎

    他項權證在銀行自己能賣房子嗎

    二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題,只有將房產過戶到了自己名下,那麼纔算是從法律上獲得了房屋的所有權,之後也纔可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題,此時根據...

  • 他項權證能賣房子嗎

    他項權證能賣房子嗎

    如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人...

  • 離婚了要賣房子

    離婚了要賣房子

    離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

  • 賣房子和買房子的協議怎麼寫?

    賣房子和買房子的協議怎麼寫?

    賣房子和買房子的協議怎麼寫?房屋買賣合同賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)買方:_______________________________(以下簡稱乙方)一、爲房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙...