關於物權的知識精選

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物權是基於事實的原始取得嗎

一、物權是基於事實的原始取得嗎物權可以是基於事實的原始取得，也可以是繼受取得。1、原始取得原始取得的含義是取得權利時不根據原所有權人的意思或原來客體物上根本就不存在所有權，在特定法律事實發生時只依法律規定...
擔保物權是不是債權，法律是如何規定的

擔保物權是不是債權,法律是如何規定的擔保物權屬於物權的一種。擔保物權是與用益物權相對應的他物權，指的是爲確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值爲內容的權利。【法律依據】《民法典》第三...
合同的效力和物權變動請求權

物權請求權與債權請求權的區別1、物權請求權的實現或物權性民事責任的承擔，權利人無需證明行爲人主觀上有過錯。2、物權請求權的實現不以行爲人的行爲造成受害人財產損失或其他損失爲前提。3、債權請求權的行使有訴訟...
民法典中未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效

民法典中未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效1、未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生...
代位權訴訟次債務上的擔保物權

代位權訴訟勝訴後，次債務人應向債權人還是債務人償還欠款1、代位權訴訟勝訴後，次債務人應向債權人償還欠款。2、《最高人民法院關於適用〈合同法〉若干問題的解釋（一）》第20條規定：“債權人向次債務人提起的代位權訴訟經人...
房屋租賃權是物權還是債權，物權和債權的區別

一、房屋租賃權是物權還是債權承租人對房屋的使用權是債權。房屋租賃，是指房屋的所有人作爲出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行爲。房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃並不發生房屋所有...
法律規定未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效

法律規定未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效1、未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生...
主債權無效，擔保物權還有效嗎

主債權無效，擔保物權還有效嗎無效，根據我國民法典及相關法律的規定，擔保物權具有從屬性，其設立、變更、消滅都依從於主債權。因此，主債權無效的，擔保物權也不具有法律效力。【法條依據】《中華人民共和國民法典》第三百九十...
在我國物權高於抵押權嗎？

一、在我國物權高於抵押權嗎？1、抵押財產拍賣、變賣所得的價款應當優先清償抵押權人的債權，清償後有剩餘才能清償債務人的其他債權人的債權。2、重複抵押時，抵押權的優先順序：登記登記：先登記>後登記登記未登記：已登記>未登...
合同法律效力和物權登記主義

陰陽合同法律效力一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...
河北XX公司與張XX物權保護糾紛一審民事判決書

河北XX公司與張XX物權保護糾紛一審民事判決書河北省沙河市人民法院民事判決書（2018）冀0582民初2199號原告：河北XX公司，地址沙河市迎新XX**。法定代表人：王XX，該公司總經理。委託訴訟代理人：樑XX，河北XX律師。被告：張XX，男，1963年...
未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否合法有效

未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否合法有效1、未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。2、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生效;...
物權期待權是什麼

物權期待權是什麼期待權是指將來有取得與實現的可能性的權利。期待權可發生於財產權之上。財產權包括債權、物權等權利。債權是特定人得向特定相對人請求爲或不爲一定行爲的權利。期待權最常發生於債權之上。如附條件...
抵押車物權大於債權嗎，抵押的方式有哪些？

一、抵押車物權大於債權嗎物權在於債權的，在法律關係中，物權要優於債權，物權是絕對權，是法律所賦予的擁有、支配、處分、收益的法定權，具有排他性的;而債權是相對權，屬於可實現權或待實現權，其主要基於主張權。相對的權利說，...
房屋物權保護糾紛上訴狀

上訴狀分爲刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...
擔保物權人的含義是什麼，法律有哪些規定

擔保物權人的含義是什麼,法律有哪些規定法律分析擔保物權人的含義：擔保物權人是爲了擔保債務的履行，債務人或第三人向債權人提供擔保，而對他人提供的擔保物享有擔保權的權利人。當債務人不履行債務時，債權人可就擔保物優...
物權法定原則摘要

物權法定原則在擔保法領域的緩和物權法第一百七十五條第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。擔保法解釋第二十八條：保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第...
不動產物權生效的情形有哪些

不動產物權生效的情形有哪些1.動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外；不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外；無需交付、登記的：非基於法律...
用益物權和擔保物權可以同時存在嗎

用益物權和擔保物權可以同時存在嗎用益物權包括宅基地使用權，建設用地使用權，地役權，土地承包經營權。其中，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。所以，用益物權和抵...
物權消滅的幾種情形是什麼

物權消滅的幾種情形是什麼（一）標的物滅失。即物權因標的物之滅失而消滅。但是，擔保物權中的抵押權、留置權及質權，因擔保物滅失而得受賠償金時，該賠償金因爲是擔保物之代替物，其效力得及於該代替物，故此時擔保物權並不消滅。...
請求返還物權不受訴訟時效限制嗎

一、請求返還物權不受訴訟時效限制嗎請求返還物權不受訴訟時效限制，根據規定，下列請求權不適用訴訟時效的規定：(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;(三)請求支付...
三種擔保物權的清償順序

三種擔保物權的清償順序三種擔保物權的清償順序是：同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。1、先有抵押權後有質權若該抵押權未登記，則因未登記的抵押權不具有對抗第三人的效力，未登記的抵押...
擔保物權的類型

擔保物權的類型擔保物權是指在買賣等民事活動中，債務人或債務人以外的第三人將特定的財產作爲履行債務的擔保。債務人未履行到期債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。擔保物權包括抵押權、質權和留...
擔保物權的取得方式能有哪些

擔保物權的取得方式能有哪些1、抵押權抵押權是債務人或第三人向債權人提供不動產作爲清償債務的擔保而不轉移佔有所產生的擔保物權。當債務人到期不履行債務時，抵押權人有權就抵押財產的價金優先受償。他可以申請法院...
物權與債權的區別有什麼

物權與債權的區別有什麼一、物權是和債權相對應的一種民事權利，它們共同組成民法中最基本的財產形式。財產權的靜止狀態體現爲物權，在運動狀態中又表現爲債權，物權和債權反映着社會經濟生活中最基本的財產關係。二、物權...