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關於房東的知識精選

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  • 租房合同房東找人代簽有效嗎

    租房合同房東找人代簽有效嗎

    一、租房合同房東找人代簽有效嗎房東找人代簽租房合同,該合同內容合法,簽訂合同是雙方當事人真實意思表示,代簽人有相應的授權委託書的,則房東找人代簽的租房合同有效。不符合上述情況的,房東找人代簽租房合同無效。《民法...

  • 租房交了定金房東不租了

    租房交了定金房東不租了

    荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好,按照目前法律規定及當前審判實踐,如您所講,訴訟需要技巧和專業的策略,建議委託一名優秀律師作爲您的代理人以維護您的最大合法利益,具備多年法院實務經驗的劉律師定將竭誠爲...

  • 商鋪轉讓房東不籤合同

    商鋪轉讓房東不籤合同

    房東不籤合同犯法嗎原承租人要求續租時,《合同法》:第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限爲不定期。也就是說你們雙方都可以隨時提出解除租賃。法律依據:《...

  • 倉庫進水房東有責任嗎

    倉庫進水房東有責任嗎

    倉庫進水房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任。...

  • 房東私自漲租是否可以解除合同

    房東私自漲租是否可以解除合同

    一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價的,可以解除合同,並且要求賠償損失...

  • 遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

    遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

    一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金,房東不能解除租賃合同,承租人無正當理由到期未交付租金的,出租人應先行使催告權,要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後,承租人仍不予交付,出租...

  • 房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...

  • 房東提前終止合同該如何賠償

    房東提前終止合同該如何賠償

    房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...

  • 不經過房東合同轉讓

    不經過房東合同轉讓

    房子轉租需要經過房東嗎需要徵得房東同意。我國《合同法》第二百二十四條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成的損失,承租人應當...

  • 房子簽了合同房東毀約

    房子簽了合同房東毀約

    店面簽了5年合同房東違約怎麼辦當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其...

  • 租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方...

  • 2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...

  • 房屋轉租房東知道沒反對

    房屋轉租房東知道沒反對

    轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內,承租人不退出租賃關係,而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜,需要謹慎處理,下面本文爲您具體分析需要注意的事項:(一)承租人...

  • 在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?

    在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?

    當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作爲租戶,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...

  • 租房合同因房東原因退房

    租房合同因房東原因退房

    租房中途退房房東退房租嗎首先可以明確的是,租房未到期就提出退房,是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說,中途退房的違約,都是以收取違約金的方式來處理的,至於違約金的多少,法律並沒有對這一具體問題作...

  • 房東能隨時解除租賃合同嗎

    房東能隨時解除租賃合同嗎

    出租人可以隨時解除租賃合同嗎出租人不可以隨時解除租賃合同,承租人有下列行爲之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行爲之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1、承租人擅自將承租的房屋...

  • 房屋租賃合同的一部分可否撤銷,房東不退押金怎麼辦

    房屋租賃合同的一部分可否撤銷,房東不退押金怎麼辦

    一、房屋租賃合同的一部分可否撤銷租賃合同出現可撤銷的情形時,合同當事人可以申請撤銷全部合同,也可以申請只撤銷合同部分內容。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於...

  • 租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定

    租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定

    租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。但是行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理...

  • 房租沒到期房東違約怎麼賠的

    房租沒到期房東違約怎麼賠的

    房租沒到期房東違約怎麼賠的1、一方面租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失;另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付,約定的違約金過高或過低可以請求變更。2、原房東違反租房合同...

  • 房東提前解約強行斷水斷電要如何處理

    房東提前解約強行斷水斷電要如何處理

    一、房東提前解約強行斷水斷電要如何處理如果是房東提前解約強行斷水斷電,那樣是違法的,可通過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。沒有法定的或者約定的義務,爲避免他人利益受...

  • 承租戶污染環境房東的責任是什麼

    承租戶污染環境房東的責任是什麼

    一、承租戶污染環境房東的責任是什麼未在租賃協議中約定污染物防治責任和義務的,由出租人(房東)承擔污染物防治責任和義務,明確要求承租人依法依規生產經營,防止出現污染環境等問題,提醒或協助承租人辦理相關環保手續,做到...

  • 中介房東租客三方協議

    中介房東租客三方協議

    三方協議三方協議是《普通高等學校畢業生、畢業研究生就業協議書》的簡稱,它是明確畢業生、用人單位和學校三方在畢業生就業工作中的權利和義務的書面表現形式,能解決應屆畢業生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關問...

  • 房東偷稅漏稅怎麼舉報

    房東偷稅漏稅怎麼舉報

    轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償

    租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償

    一、租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意,承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補...

  • 二手房交易完成,房東拒絕交房

    二手房交易完成,房東拒絕交房

    購買二手房業主拒絕交房你好!依法律規定,買賣不破租賃、承租人有優先購買權,你購房合同的有效性首先看承租人是否主張優先購買權而定,另外即使合同有效,依買賣不破租賃,你也無權要求承租人搬出,不過你可以自交房日起收起租金...