房屋抵押合同模板
抵 押 人(甲方):_________
抵押權人(乙方):_________
爲確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區) 其房屋建築面_______m2,佔地面積_______m2。
第二條 根據主合同,甲乙雙方確認:_________債務人爲________________; 抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 別墅價值爲人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:_________乙方債權標的額(本金):__________________________(大寫),__________(小寫),抵押率爲百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。
第七條 抵押期間,甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條 本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第九條 在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
聯繫電話:_________ 聯繫電話:_________
合同簽定時間:__________________年 _________月 _________日 合同簽定時間:__________________年 _________月 _________日
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