住房抵押貸款流程
辦理住房抵押貸款的一般手續爲:
1、申請貸款人向銀行提出貸款申請,提交相關材料供銀行審批;
2、銀行審批通過後,貸款人需要向銀行提交貸款銀行所要求的貸款資料;
3、銀行對貸款人的房產進行評估,進而確定放貸額度;
4、與銀行簽訂抵押借款合同等相關協議;
5、前往房產登記中心辦理抵押登記,取得他項權證並交給銀行;
6、銀行放款至借款人指定銀行賬戶。
住房抵押所需材料如下:
1、《房屋所有權證》原件及複印件、《國有土地使用證》原件及複印件;
2、房產抵押合同原件;
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
4、授權委託書(委託他人辦理時);
5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
6、結婚證或離婚證等;
7、其他需要證明的材料。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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