2021購買安置房貸款可以嗎
購買安置房貸款可以嗎
可以的。
1、安置房屬性:因房產因素動遷,由動遷公司爲拆遷戶購置的中低價商品房,是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產權,是否能上市交易:如果土地證屬於國有的,可上市交易的安置房,就可以申請貸款。
安置房有哪些優點
1、安置房是現房,而且早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善;
2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房爲主,即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數,而且大部分爲多層建築;
3、政府統建的房屋質量較爲穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢,價值增長比率與經濟增長週期吻合,升幅較快;
5、更重要的是,這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。當然,還有一個客觀原因,安置房的業主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
安置房交易注意事項
1、房產證問題
安置房的土地性質如果是國有,就能辦到房產證,如果是集資的土地,那就不能辦不到房產證。有房產證的安置房買賣纔是合法的,如果沒有房產證就是小產權房,購房者也就沒有房產證,一旦房主反悔,購房者權益是得不到保護的。
2、交易時間問題
上市時間限制:很多安置房在交易的時間上政府會有所限制,因爲避免影響安置房的低價震盪樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
安置房交易時間長風險大:安置房價格,但是如果房價出現波動,房主爲了獲得更大利益,有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
3、房屋設計問題
通常安置房的電梯配比較低,所以可能會造成生活上的擁擠,生活質量得不到保障。
安置房是對拆遷戶的一種補償,安置房規定五年之內不可以進行買賣。大家都知道房子是不動產,價格是比較貴的,但是安置房的價格要比市場上的價格要低很多,很多剛需族比較青睞安置房,但是安置房房產證到手比較晚,沒有房產證的房子購買需謹慎。
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