房產抵押貸款利率是多少
將自己名下所有的房產向銀行抵押貸款是當下比較流行的一種做法,然而,貸款人需要向銀行方面支付相應的貸款利息,這個利息是根據貸款利率做出的。那麼房產抵押貸款利率是多少?本站小編爲你做詳細介紹。
房產抵押又分爲兩種,一種是自有房產抵押或着是按揭房產抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的,上浮的比數一般都是在10%-50%之間,不會有高於50%,自2014年11月央行降息後,目前銀行執行的基準利率爲:貸款一年以下(含一年)利率爲5.6%;一年至五年(含五年)利率爲6.0%;五年以上爲6.15%。在2015年,銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質,如果你的資質比較好的話,貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的,2015個人房產抵押貸款利率多少,具體要根據你的個人資質,然後銀行根據你的個人資質按央行公佈的基準利率+上浮比例。
2016個人房產抵押貸款申請條件:
一、借貸人申請辦理個人房產抵押貸款,要求借貸人有合法的身份;
二、個人辦理房產抵押貸款,相對來說審覈比較寬鬆,但是銀行要要求有穩定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄,也是間接的降低銀行的風險;
三、借貸人需提供有合法有效的購房合同;
四、 能夠提供貸款行認可的有效擔保合同。
溫馨提示:我們在做房產抵押貸款的時候,我們的房產市場值一定是高於貸款的額度的,如果有高出很多,我們還可以做做二次抵押貸款,但是二次貸款的數額不得超過房產第一次貸款的餘額部分,否則則會貸款不成功!
根據上文的介紹,我們可以知道房產抵押貸款的利率並不是固定的,每個銀行的貸款利率規定都是不同的,一般上浮比數在10%-50%之間。另外,不同貸款年限的貸款利率也是不同的。更多這方面的法律知識,歡迎你到本站網站進行具體瞭解,感謝你的閱讀。
-
2021房貸政策是什麼?
一、最新房貸政策是什麼中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前發佈《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》,通知明確,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例爲25%,各地可向下浮動5個百分點。對...
-
申請二手房按揭貸款須提交的資料有哪些
1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。2、購房人(借款人)提交的資料:收入證明(單位入證明,並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購...
-
二手房抵押貸款怎麼辦理
二手房抵押貸款怎麼辦理?對於急需使用資金的您來說一定是個很關心的問題.下面是有本站小編爲您整理的有關內容,歡迎閱讀.辦理房屋抵押貸款相關的流程:1.向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同2.銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證3.將他項權證交給...
-
土地使用證貸款額度是怎麼規定的
一般銀行在放貸的時候除了要審覈當事人的貸款資質,更重要的是要有與貸款相匹配的抵押物,過去人們可能會用自己的房產、公司等作爲抵押物,而現在公民還可以選擇的一種方式就是利用自己的土地使用證向銀行貸款。而下面小編給大家介紹的是,土地使用證貸款額度是怎麼規...