房屋抵押貸款辦理的必須條件有哪些
房屋抵押貸款條件包括在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲、有正當職業和穩定的收入來源、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押等,詳細的內容請閱讀下文。
房屋抵押貸款辦理的必須條件有哪些
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行爲,並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
業務辦理所需的材料較多且缺一不可,具體需提供材料如下:
1、借款申請書;
2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,並提供其複印件;
3、抵押房屋清單和有處分權人(含財產共有人)同意抵押的證明
4、與經銷商簽訂的購車協議或合同;
5、房屋產權證
6、職業和經濟收入證明,以及家庭基本狀況;
7、抵押保險
8、房屋評估證明
9、要求提供的其他文件資料。
-
擔保公司辦抵押貸款的流程有哪些?
通過擔保公司辦理抵押貸款,可以快速獲得銀行貸款,比起單獨向銀行申請貸款的方式,更受到不少老百姓的青睞,辦理的步驟也有所不同。那麼,擔保公司辦抵押貸款的流程有哪些?下文是關於辦理流程的詳細介紹,請您繼續閱讀了解。一、擔保公司辦抵押貸款的流程(一)以個人名義...
-
這次疫情銀行貸款延期的規定是什麼
一、這次疫情銀行貸款延期的規定是什麼?《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人羣,金融機構要在信貸政策...
-
北京公積金異地購房貸款需要注意哪些問題?
一、北京公積金異地購房貸款要滿足的條件1、在外地繳存住房公積金的北京戶籍的中央單位職工,在北京購買首套自住住房的,可申請使用公積金貸款。2、在北京繳存住房公積金,在戶籍地買房的,可以申請北京公積金貸款。同時需要滿足下列條件:(1)申請人須在其戶籍所在地購...
-
房屋貸款交土地使用證的依據是什麼
其實銀行在放貸的時候雖然審覈的過程非常的嚴格和麻煩,但實際上這樣也等同於變相的降低了貸款人的貸款風險的。有些人比較不理解的一種做法就是,自己明明就是用房產證貸款的,但是銀行卻依然需要房產證和土地使用證這兩個證件。下面小編就帶大家來詳細的瞭解一下,房...