婚前買房離婚房產怎麼分割
該情形下的房屋爲一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定爲共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分,也可以請求補償。
法律依據:《新婚姻法解釋三全文》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
-
怎樣的離婚協議是有效的
離婚協議要就子女財產以及共同債權債務進行明確,可以請律師幫你起草以來明確雙方的權利義務,就子女撫養及財產問題進行分配。離婚協議要以民政局辦理離婚後或經法院判決後纔有法律效力,否則是沒有法律效力的。若你們的離婚協議已經經民政局辦理離婚,或者經法院判決...
-
離婚時女方有什麼補償
一、【有權要求補償的法定情形】《婚姻法》(自2021年1月1日起廢止)規定:一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。二、【舉例說明上述情形】在法律上雖然有規定的補償情形,但在實際中是很難確認的...
-
離婚案件中追究重婚罪的怎樣處理
重婚案件屬自訴刑事案件,根據最高法院《關於執行刑訴法若干問題的解釋》第一百八十六條和一百八十八條的規定,重婚案件要達到法院受理並不被駁回起訴,必須:1、由被害人向法院提出告訴;2、有明確被告人、具體訴訟請求和能證明犯罪事實的證據;3、犯罪尚未超過追訴時...
-
一方堅決不願離婚怎麼辦
雙方對於離婚事宜協商不成或者任何一方都不願意協商,堅持離婚的一方可向人民法院起訴,要求判決離婚。法院將對夫妻雙方的婚姻基礎、婚後感情、離婚原因、夫妻關係的現狀以及有無和好可能等方面進行法庭調查,予以綜合分析,以認定夫妻雙方的感情是否確已破裂,並根據查...