夫妻共同還貸增值部分怎麼算
夫妻共同還貸增值部分首先要計算不動產升值率,不動產升值率=不動產現價格除以不動產成本,而這裏的不動產成本等於購買時不動產價格+共同已還利息+其他費用。然後共同還貸部分乘以不動產升值率,該數額的一半即爲應補償對方的數額。
夫妻共同還貸婚後增值部分屬於夫妻共同財產。
法律依據:
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
-
可以離婚的情形包括什麼情形
律師解析:可以離婚的情形主要包括:1、當事人就離婚等事項協商一致的,可以協議離婚;2、當事人無法協議離婚,提起訴訟,人民法院查實,存在重婚或者與他人同居、實施家庭暴力、因感情不和分居滿二年等行爲,且調解無效的情形。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十...
-
戶口本已婚沒有結婚證怎麼辦
律師解析:戶口本已婚但是沒有結婚證的情況。當事人可以補辦結婚證。補辦結婚證的手續是:近兩年登記結婚的夫妻,檔案還存在各區縣的婚姻登記處,補辦人只要帶上雙方的戶口本、身份證、合影再到初次領證處補辦,當天即可拿到新證。登記結婚已經超過兩年的夫妻想要補辦結...
-
如何與失蹤外國人解除婚姻關係
律師解析:需要與失蹤外國人解除婚姻關係,如果是在中國的,另一方應當先向法院申請對方失蹤,法院會發出公告,公告期滿之後,對方還未出現的,法院會宣告其失蹤,經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。法律依據:《中華人民共和國民法...
-
離婚孩子父親拒付撫養費拉入黑名單,對原有子女有影響嗎
律師解析:根據《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單信息的若干規定(法釋〔2013〕17號)》列入失信被執行人名單就是俗稱的進入黑名單,是我國信用體系的一部分。被法院列爲失信人黑名單無論多長時間都不會主動撤銷。必須履行法院判決書或者調解書確定的義務後,由...