買房如何區別婚前財產
1、如果房子是一方的婚前全款支付的,並且登記在自己名下,那麼該房子就是當事人婚前的個人財產。
2、如果房子是一方婚前支付首付款,婚後共同還貸,且房子登記在首付款支付方名下,那麼婚後共同還貸的部分屬於夫妻雙方的共同財產,在離婚時可以要求分割。
3、如果房子是婚後用夫妻的共同財產購買的,不管登記在誰的名下,都是婚後的財產且屬於夫妻的共同財產,在離婚時,雙方都可以要求分割。
《民法典》第一千零八十七條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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婚前房子是共有財產嗎
房屋所有權的取得是房屋買賣合同正常履行的自然結果,房屋不因結婚登記後取得產權證而轉化爲夫妻共同財產,即婚前個人出資購買的房產在婚後取得產權證的仍應系買方婚前購買的個人財產,其配偶無權以房產系夫妻共有財產爲由,對房屋本身及房屋出賣所得價款主張權利。《...
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婚前財產給女方離婚後可以要回嗎
視情況而定。婚前財產屬於個人財產,如果男方精神、智力正常的情況下自願贈與,屬於有效的事實行爲,不能要回;如果男方精神、智力不正常的情況下或受脅迫、欺騙贈與,屬於無效的事實行爲,可以要回。《民法典》第一千零六十三條下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前...
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婚前買的房婚後還貸款是共同財產嗎
1。如果婚前夫妻一方貸款買房,婚後夫妻一起還貸,房產登記在夫妻兩人名下的,該房產歸夫妻共同所有2。若是房產登記在支付首付一方名下的,房產一般認定爲產權登記方個人所有,但婚後夫妻一起還房貸的,共同還貸部分及對應的房屋增值部分,屬夫妻共同財產。3。若婚後以個人...
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婚前房產增值,離婚時要怎麼分
如果是婚前一方全款購買的,則房產屬於一方的婚前個人財產,其增值部分要看性質,婚前房產增值了除孳息和自然增值外,均屬於夫妻共同財產,所以如果是因爲婚後的經營管理使房產增值的部分,屬於夫妻共同財產,按照夫妻共同財產分割,孳息和自然增值的部分不進行分割,屬於一方所...