婚前房產離婚後怎樣分割
財產分割律師解答2.92W
律師解析:婚前個人全款買的房子,又登記在個人名下的,屬於個人財產,離婚時不需要參與分割。
婚前個人處首付婚後還貸,那還貸部分以及還貸部分的升值部分屬於夫妻共同財產,離婚時需要分割。
離婚,是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關係的法律行爲。法律依據:《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;
協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前個人處首付婚後還貸,那還貸部分以及還貸部分的升值部分屬於夫妻共同財產,離婚時需要分割。
離婚,是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關係的法律行爲。法律依據:《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;
協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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