建設工程施工合同糾紛中,如何認定實際施工人
一、實際施工人認定需要以無效施工合同爲前提。
根據最高人民法院出臺的《審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》目前通認的一種觀點認爲:實際施工人主要有無效建設工程施工合同的承包人、包括轉承包人、違法分包合同的承包人、借用資質的承包人、掛靠施工人。實際施工人的限制條件爲其涉及的建築工程施工合同必須無效,即若建築工程施工合同本身就是合法的,承包方本身就具有合法的施工資質也沒有非法轉包等違法行爲,那麼就不存在實際施工人這個主體問題。
二、實際履行了施工合同義務是實際施工人認定的重要條件實際施工人應與發包人全面實際的履行了發包人與承包人之間的合同,並形成了事實上的權利義務關係,在這種情形下,實際施工人充當了合法承包人的角色事實上履行了相應的承包義務。沒有實際履行合同義務的,只是在非法轉包分包過程中充當了中介角色的不能認定爲實際施工人。只有充分履行了合同義務,實際施工人才能向發包人要求支付工程款,但是應當注意請求的款項僅限定在發包人未付部分範圍內。
根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定,建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據民法典第五十二條第(五)項的規定,認定無效:
(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
-
建設合同無效情況主要有哪些?
律師解析:一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級而訂立的建設工程施工合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支持。《建築法》規定:“從事建築...
-
建築工程施工項目承包的方式是什麼?
建築工程施工中分爲工程建設項目、單項工程等五項,每一項在建築工程中都有着不可或缺的地位,這些施工項目往往採取被承包人承包的方式進行實施,那麼建築工程施工項目承包的方式是什麼呢?接下來看小編給大家整理的資料!一、建築工程施工項目承包的方式是什麼?(1)承...
-
施工合同備案定義是什麼?
一、施工合同備案定義是什麼?備案提交的資料清單:一施工總承包合同或專業承包合同:1、《建設工程施工許可申請表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委託書原件。根據《房屋建...
-
湖南省關於規範人防工程防護設備管理的通知
在人防工程中,防護設備的作用非常大,其管理水平的高低直接影響人防工程的防護效果。各個省市都有這方面的相關管理辦法,湖南省也發出過關於規範人防工程防護設備管理的通知,下面我們跟隨本站小編來了解下“通知”的具體內容。湖南省人民防空辦公室關於規範人防工程...