什麼樣的施工合同被定位無效
一、什麼樣的施工合同被定位無效
1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;
2、沒有資質的實際施工人借用資質的建築施工企業名義的;
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的;
4、承包人非法轉包建設工程的;
5、承包人違法分包建設工程的。
但是爲了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
二、建築工程合同糾紛如何處理
(1)和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。
(2)調解。凋解是指在第三人的主持下,通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。由於調解協議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執行,但可以採用其他方式來解決爭議。
(3)仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人,根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議,將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質,仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力,當事人應當履行。
(4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發生後,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。
現在很多的新型建築正在施工,這些建築項目在施工之前甲乙雙方就會簽訂好相關的合同,如果發生了糾紛,就按照合同的約定的內容進行處理。當事人能和解當然是最好的,不能和解的話,也可以按照合同約定採取訴訟的手段維權。
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建設工程施工合同的類型有哪些
1、總價合同是在合同中確定一個完成項目的總價,承包單位據此完成項目全部內容的合同。建設單位易於確定報價最低的承包商,易於進行支付計算。2、單價合同是承包商在投標時,按投標文件就分部分項工程所列出的工程量確定各分部分項工程費用的合同類型。3、成本加酬...