安裝工程質保期限是什麼

工程是一項重大的難題，其中的質量控制和檢測更是重中之重。稍有不慎，就會帶來安全醫患。在現實生活中，我們聽說過安裝工程質保期以及保修期的概念，但是很多人都是一知半解，存在很多困惑，尤其是對於安裝工程質保期限保修期限的區別總是容易搞混，下面本站的小編爲大家答疑解惑。

安裝工程質保期限保修期限的區別是什麼?

一、依據和性質不同

質量保修期的概念來源於國務院2000年發佈的《建設工程質量管理條例》，質量保修期在《建築工程質量管理條例》都有最低期限的明確規定，屬於強制性規定，當事人約定的保修期不得違反法律規定。安裝工程質保期來源於建設部、財政部2005年發佈的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期可由承、發包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規定了約定的質保期不得超過24個月。

二、質保期與保修期的期限不同

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般爲6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據《建築工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

三、質保期與保修期的起算時間不同

安裝工程質保期自工程實際竣工之日起計算。而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

四、當事人對於質保期和保修期進行約定的自由程度不同

質保期的期限可由當事人自主約定，只要不超過24個月即可。而工程建設主要部位的保修期限主要由法律直接規定，即爲做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低於法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限的規定執行。但是，當事人約定的保修期限高於法定保修期限的，該約定有效，應當以約定的保修期限爲準。

五、與質量保證金的關聯不同

質保期也是發包人預留質量保證金的期限，質保期屆滿，如果沒有質量問題或發生承包人維修事宜，發包人應當無息返還質量保證金，否則，應當承擔違約責任。然而，質量保證金的返還與工程保修期沒有關係。

六、期滿的效力不同

質量保修期屆滿，承包人的保修義務完成並消滅。關於質保期，根據《標準施工招標文件》規定，質保期屆滿，僅是承包人承擔該期限內出現的所有缺陷修復義務的消滅，但不排除其承擔該期限期滿後，根據法律規定和專用條件中約定的質保期限屆滿前，因自身原因造成的質量保修義務。

綜上所述，安裝工程質保期限保修期限兩者在法律依據、性質、期限、起算時間、約定的自由程度、與質量保證金的關係、期滿的效等等方面存在差別。小編在這裏提醒大家，一定要注意安裝工程質保期以及保修期的不同，並且根據工程出現的情況，及時處理，以維護自己的合法權益。