夫妻離婚房產贈與未成年孩子合理嗎?
一、夫妻離婚房產贈與未成年孩子合理嗎?
夫妻離婚房產贈與未成年孩子是合理的。夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由於我國相關法律的規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬於原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,纔是真正的贈與,這樣可以最大程度的避免出現糾紛。
二、雙方離婚房產過戶的注意事項有哪些?
1、婚姻關係存續期間的房產過戶:夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
應注意的是,在現實生活中,對於婚內取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請,並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
2、因解除婚姻關係而發生的房產過戶:夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。
因夫妻解除婚姻關係而引起房產過戶的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬於房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。
離婚在我國是十分常見的情況,離婚就勢必會涉及到財產或者房產的分割爲問題,一般佔比比重較大的是房產,一般涉及房產的過戶手續,但是這個辦理的流程和需要的相關材料是比較複雜的,因此建議提前到當地的房管局進行詳細的諮詢。
-
離婚後可以變更孩子撫養權嗎?
夫妻雙方離婚並確定子女撫養權的歸屬後,若直接撫養人沒有盡到撫養義務甚至沒有善待撫養人,影響到子女的身心健康成長,基於這一點,法律對變更子女撫養權制度作了規定。而如何變更撫養權以及選擇何種方式變更需視情況而定。變更子女撫養權有以下兩種方式:1、父母雙方...
-
共有房產遺贈撫養協議需要共有人同意嗎?
一、共有房產遺贈撫養協議需要共有人同意嗎?共有房產簽訂遺贈撫養協議是需要共有人同意的,對於單方立遺囑的,不過立遺囑人,只能處分屬於自己的合法的財產。夫妻雙方共有的房產,立遺囑人只能將屬於自己的那一部分作爲遺產寫進遺囑進行處分。遺贈扶養協議公證是國家...
-
不給撫養費以後子女可以不給贍養費嗎
血緣關係使得家庭成員們在法律上互相享有權利和承擔義務,這是基於每個人的人身基礎產生的,因此很難免除或者發生變更;同時這些權利義務也是受到法律保護的,可以通過法律途徑去進行主張和要求。根據我國的法律規定,父母對子女有撫養的義務,成年子女對父母有贍養的義...
-
再婚子女怎樣纔算獨生子女?
目前,在我國,獨生子女享有一定的待遇。但是,現實中會出現這樣的情況,再婚之後所生育的子女,此時將會產生獨生子女的認定問題。但是,如何能夠確定再婚子女就是獨生子女呢。這關係到子女及其兄弟姐妹的組成,深圳對於上一段婚姻是否生育子女的認定產生一定的影響。獨生子...