77平住宅需要收多少遺產稅

77平住宅是不需要繳納遺產稅的。
我國法律規定，對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
同時明確，按照《繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行爲，應徵收契稅。