夫妻離婚了房子一般怎麼分配
(一)婚後雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的情形,該房產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
(二)婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形
這種情況,首付款可以認定爲只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
(三)婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下的情形,視爲只對自己子女的贈與,該房產認定爲出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
(四)婚後一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;
(五)婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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