聰明女人離婚該咋離房子如何分割?
聰明女人如果要離婚的方法是確定好自己的財產分配;讓自己強勢而獨立,理性解決對方的糾纏;經營好自己的事業,保持底氣。離婚之前,女人要先經營自己的事業,只要自己擁有自己的事業,在離婚面前纔不會恐懼,纔有談籌碼的勇氣。至於房產,如果屬於婚前個人財產依然歸個人所有,如果屬於婚後夫妻共同財產需要平等分割原則。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
離婚時房子的處理:
1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
綜上所述,聰明的女人離婚時懂得冷靜思考和經濟獨立,如果對方存在過錯一定要學會使用法律維護自身合法權益,向法院提起精神損害賠償要求,離婚房產分割如果屬於夫妻共同財產平等分割,如果屬於婚前個人房產則依然歸個人所有,夫妻離婚時可以通過協議離婚協商處理房屋分割處理問題,如果無法協商一致存在房產分割爭議,也可以通過向法院提起訴訟判決處理。
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