離婚了房子能過戶給兩歲孩子嗎?
離婚需要對夫妻兩個人共同生活期間的財產等進行分割,這往往也是最難協商的,也是引發糾紛最多的,比如說房子問題,有時候雙方互相協商不成,誰也不肯讓步,這時候往往會想將房子過戶給孩子,那這種操作是允許的嗎?讓我們一起來看一下。
原則上,房子是可以過戶給未成年人的。
一:持房主的相關證件,如身份證,房產證,未成年人監護人的身份證,監護證明,未成年本人的身份證到相關單位辦理登記。
二:當地房管中心到家裏進行測量,根據房屋面積到相關單位交稅。
三:雙方本人持各自身份證原件,複印件等到到房管中心辦理相關手續。
以上這些是過戶需要的手續,而過戶之後存在的相關問題我們再來了解一下:
因爲法律沒有規定擁有房產證的年齡限制,因此未成年纔可以作爲房屋的產權人,並可以登記在不動產上。而房屋所有權的更名稱爲過戶。過戶需要收取相關的費用,這些費用又都比遺產稅低的多。如果家長不採用過戶而是贈與的方式,雖然可交免稅費,但如果以後房屋轉讓,其原始取的價格是0元,在過戶時,會以房子的市值來收取稅費,比過戶要高的多。
如果把房子過戶給未成年人,那房子的所有權人就是該未成年人了,沒有經過授權,監護人是無權處置房屋的,另外,父母一方應考慮,如果孩子成年後不履行贍養義務,你也是無權收回房屋的。
我國法律對孩子擁有房產證的年齡沒有具體的規定,所以,房子是可以過戶給兩歲的孩子的,但是應該要注意,房子過戶給孩子之後,父母就沒有處置房屋的權利了,不能私自代爲處置等。
-
離婚有孩子怎麼辦理
律師解析:如果雙方就離婚、孩子撫養、財產與債務處理等問題達成一致意見後,可以到夫或妻戶口所在地的民政局登記離婚。無法協議離婚的,向法院起訴離婚,法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂,如達到這一標準的,會判離。法律依據:《民法典》第一千零七十九條夫妻一...
-
老公在賓館找女人能報警嗎
律師解析:可以報警,作爲取證的方式。如果對方出軌的可以主張對方少分或者部分夫妻共同財產,如果給您造成實際損失的,可以主張對方進行賠償,夫妻的共同財產分割,應先由雙方協商處理,如果協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,依據照顧子女和女方權益的原則判決。因爲...
-
起訴離婚一方不到場可以直接判離嗎?
律師解答:可以。律師解析:起訴離婚一方不到場是不能直接判決離婚的,要看夫妻感情是否破裂。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家...
-
起訴離婚聯繫不上對方怎麼辦?
律師解析:如果一方不能聯繫另一方,可以由法院送達。根據《民事訴訟法》規定,受送達人下落不明,或者用規定的其他方式無法送達的,可以公告送達。公告的期限是三十天,經過三十天,視爲送達。公告送達,應當在案卷中記明原因和經過。訴訟離婚流程:1、到人民法院向法院提起離...