未成年無產權證怎樣變成戶主未成年

一、未成年無產權證怎樣變成戶主未成年

無產權證不可能變成戶主，不管是自家房屋，還是買賣房屋，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。不管是成年人還是未成年人，只有辦理房屋所有權轉移登記到自己的名下，纔可以變成戶主。

二、未成年人如何辦理房產登記

《中華人民共和國民法典》第十九條【限制民事行爲能力的未成年人】八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；

但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。

第二十條【無民事行爲能力的未成年人】不滿八週歲的未成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。

第二十一條【無民事行爲能力的成年人】不能辨認自己行爲的成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。

辦理房屋所有權轉移登記，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

未成年人的房屋，應當由其監護人代爲申請登記。

以上是小編對未成年人辦理房產登記的解答，如需更多相關法律諮詢，歡迎到本站網找專業律師。

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