西安婚前買的房子婚後算共同財產嗎
1、婚前貸款買房
如果夫妻一方在結婚前購買房產,個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款,另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下,在婚後的不動產登記中,登記人爲首付款支付方。如果後期離婚,該不動產就會被認定爲買房人的個人財產,尚未歸還的部分貸款爲買房人的個人債務。
2、婚前貸款婚後共同還貸
如果夫妻一方在結婚前購買房產,個人支付了首付並在銀行貸款,但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下,在婚後的不動產登記中,登記人爲首付款支付方,但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。
3、婚前買房婚後辦證
如果夫妻一方在結婚前買房,但是房產證卻是結婚之後才辦理下來,這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。
第一、該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。
第二、要將配偶的婚前房產轉化爲夫妻共同財產,必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
4、婚後父母出資買房
如果在結婚之後,一方父母爲了不讓子女有較大的生活壓力,給子女購買房屋,並且產權登記在出資人子女名下的,視爲對自己子女一方的贈與,認定爲是夫妻一方的個人財產。如果是由雙方父母出資購買的,產權登記在任意一方子女名下的,可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
綜上所述,婚前個人買的房子通常是個人財產,結婚後也是,不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下,算是贈與也是個人財產。當然,如果婚前買房父母沒有明示贈與,而是產權登記夫妻名下,則屬於夫妻共同財產。
-
女子父母買房離婚後男方有權嗎
一、女子父母買房離婚後男方有權嗎女子父母買房離婚後男方是否有權根據情況具體確定。1、當事人結婚前,父母爲雙方購置房屋出資的,該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈與雙方,那麼房子屬於個人財產,不...
-
子女成年後,父母離婚,孩子撫養權歸誰
一、子女成年後,父母離婚,孩子撫養權歸誰孩子已經成年,不存在撫養權問題,孩子已經是完全民事行爲能力人,可以獨立實施民事法律行爲。因此法院會根據孩子意願,從有利於子女的教育和健康成長進行判決。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不因父母離婚而消除...
-
離婚起訴費用一般要多少錢
一、離婚起訴費用一般要多少錢1、法院的訴訟費。根據最高人民法院的訴訟費收費辦法,離婚案件爭議標的額在一萬元以下的,法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的訴訟費用。如果涉案金額在一萬元以上的,法院要加收1%的訴訟費。2、起訴離婚律師費。有些律師收費相對...
-
聘禮結婚後是共同財產嗎?
一、聘禮結婚後是共同財產嗎在沒有約定的情況之下聘禮依然是屬於夫妻的個人財產;《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼...