按揭買房後離婚怎麼辦?
一、按揭買房後離婚怎麼辦?
用按揭買房後離婚時房產分隔的流程是先通過抵押的方式還清貸款、進行財產的分隔、辦理房產過戶、完成房產分隔。如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按揭貸款的情況,只要夫妻雙方沒有特別約定,那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款爲共同債務。
二、結婚按揭買房,離婚後怎麼分
1、 婚後一方或者雙方按揭買房,產權登記在一方或雙方名下,共同還貸,離婚按揭房怎麼分?
如果男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房產,產權登記在個人或雙方名下,婚後由雙方償還按揭貸款的情況,只要夫妻雙方沒有特別約定,那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款爲共同債務。
2、 婚後以雙方名義按揭買房,共同還貸,離婚按揭房怎麼分?
如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產,以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也認定爲夫妻共同財產,只要是夫妻存續期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記於雙方名下還是一方名下,都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時,參照實際情況進行分割。
3、婚後一方以個人財產出資,共同還貸,房產登記在一方名下,離婚按揭房怎麼分?
婚後一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據,以備不時之需。
夫妻離婚時,需要對夫妻共同財產進行分割處理,特別是涉及到房產等固定資產的處理上,應當根據實際的財產情況來進行認定,如果涉及到是婚前一方購買的房產,那麼是不可以分割處理的,但可以主張對婚後共同償還貸款部分進行分割。
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