贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎?
現代社會中,對於房屋贈與的情況已經是屢見不鮮了,經常出現在父母之間,夫妻之間等。不過在贈與房屋的時候需要有一段時間來進行過戶,萬一兩人在,過戶之前,贈與之後感情惡化,那麼這個房子就會成爲雙方爭議的焦點,在這個階段的房子,可以要求還回嗎?
其實,判斷能不能要回房屋的標準,並不僅僅是在於房屋有沒有過戶,還需要根據下面幾種情況進行實際上的分析。
一、房子已經贈與出去,並且也進行公證,只是沒過戶
公證,這是對合同的再次確定,在客觀的角度上,就已經讓贈與人不能再撤銷贈與的權利了。在進行公證的時候,就不會存在,贈與人受到脅迫,或者其他合同失效的情況。在這種情況下,房屋贈與是不能夠撤銷的。
二、贈與合同已籤,但是房屋卻沒有過戶,有沒有進行公證
在簽訂了贈與合同之後,沒有辦理過戶登記,合同雙方也沒有對其合同進行確認和公證。在這種情況下,贈與人有撤銷贈與的權利。
三、房產存在一定的特殊性
特殊性就是指,紅十字會,希望小學等公益性的贈與。對於存在有社會公益性質的贈與,不管出現何種情況,贈與人都沒有要回房屋的權利。
其實在贈與房屋之後想反悔的,在沒有辦理過戶登記之前,處理方式就是較爲簡單,號不然的話,就需要有證據來證明受贈人存在實質性的過錯,纔可以撤銷贈與行爲。如果對此有任何疑問,或者牽扯案件較爲複雜,有糾紛的話,建議找一名專業的律師進行協助。
-
婚姻法修正夫妻共同財產是怎樣的
一、婚姻法修正夫妻共同財產是怎樣的《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:1.工資、獎金;2.生產、經營的收益;3.知識產權的收益;4.繼承或贈與所得的財產;5.其他應當歸共同所有的財產。婚姻法分割房產分...
-
自願離婚無共同財產分割怎麼寫
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
-
夫妻雙方婚前財產離婚後怎麼分?
一、夫妻雙方婚前財產離婚後怎麼分?在實踐中,婚前財產分割主要有以下情況:1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產,爲夫妻共同財產,分割時應遵...
-
離婚屬於私有財產的有哪些
一、離婚屬於私有財產的有哪些根據民法典的規定,並結合審判實踐,夫妻個人財產的範圍應當包括以下五個方面的內容:1.一方的婚前財產婚前財產是指一方結婚以前已經取得的財產,包括動產和不動產。具體來說一是各種收入,例如工資、獎金,從事生產、經營的收益,知識產權的收...