南京離婚房產分割有幾種類型
隨着社會的發展,人口素質的普遍提高,大家的思想觀念也越來越開放。離婚在當今社會也越來越普遍,不在是什麼稀奇的事情。今天我們一起來了解一下南京離婚房產分割有幾種類型。南京離婚房產分割分婚前房產,婚後房產等2種類型。
南京離婚房產分割,婚前買房
一、夫妻一方或雙方出資
1、一方婚前以個人財產買房,結婚前已取得房屋產權證並還清全部貸款的,屬於夫妻一方的個人財產;
2、一方婚前以個人財產買房,結婚前以還清全部貸款,但結婚後方取得房產證並登記在自己名下的,仍應認定爲夫妻一方的個人財產,另一方無權要求分割;
3、一方婚前以個人財產買房,支付了首付款並向銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房屋登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割,由產權登記一方對另一方進行補償;
4、一方婚前以個人婚前財產買房,支付了全部房款,塬登記在一方名下,後變更登記在雙方名下的(即加名),應認定爲夫妻共同財產,其實質爲一方對另一方的贈與;
5、婚前雙方共同出資購房,付清全部房款,房屋登記在一方名下,如能證明出資情況,則雙方對房屋按份共有;如不能證明出資情況,且一方否認另一方購房時有出資,則只能認定爲一方的個人財產;
6、婚前雙方共同出資購房,付清全部房款,房屋登記在雙方名下,根據登記情況認定系按份共有或共同共有;
7、婚前雙方共同出資購房,婚後共同還貸,房屋登記在一方名下,婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定爲夫妻共同財產,其餘則按出資情況按份共有;
婚前雙方共同出資購房,婚後共同還貸,房屋登記在雙方名下,應認定爲夫妻共同財產。
二、南京離婚房產分割,父母出資
8、如果一方父母婚前全額出資,產權登記在出資人子女的名下,結婚後在離婚時該房屋所有權歸誰?
答:歸出資人子女。這完完全全是婚前個人財產啊。
9、如果婚前一方父母全額出資,產權登記在出資人配偶或雙方名下,離婚時該房屋所有權歸誰呢?
答:此時爲夫妻共同財產。就是你把房產作爲標的贈與了對方。
10、婚前一方或雙方父母部分出資,產權登記在夫妻雙方或個人名下,離婚時該房屋所有權歸誰?
答:父母的出資額視爲對子女的贈與,不影響房屋的產權歸屬。
婚後買房
一、夫妻一方或雙方出資
11、婚後夫妻雙方用共同財產買房,房屋登記在雙方名下,此爲典型的夫妻共同財產;
12、婚後夫妻雙方用共同財產買房,房屋登記在一方名下,仍屬於夫妻共同財產;
13、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房,支付了全部房款,並登記在自己名下的,如並非投資經營行爲,屬於一方婚前財產的轉化,應認定爲一方個人財產;
14、婚後夫妻一方以個人婚前財產買房,支付了全部房款,但登記在雙方名下的,應認定爲夫妻共同財產,其實質爲一方對另一方的贈與。
在雙方商量達成一致的情況下,所有離婚財產怎麼分割都可以。若是有一方對分割不滿意,是需要走法律的程序,讓第叄方法律處理。以上是對“南京離婚房產分割有幾種類型”做出的詳細整理,希望在南京有需要的小夥伴,可以參考一下哦。
-
離婚後共同財產分割的原則有哪些
一、離婚後共同財產分割的原則有哪些1、男女平等原則。2、照顧子女和女方利益原則。3、有利生活,方便生活原則。4、權利不得濫用原則。5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約...
-
新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?
一、新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?離婚婚前財產分割是不可以分割處理的,法律規定只有離婚共同財產纔可以分割,離婚財產認定個人財產,具體可分爲以下四類:1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資...
-
強制離婚會少分財產嗎?
一、強制離婚會少分財產嗎?不會的,《婚姻法》第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第四十條夫妻書面約定婚姻關係存...
-
按揭買房離婚財產怎麼分配?
一、按揭買房離婚財產怎麼分配?首先確定此房屋屬於雙方的婚後夫妻共同財產,以平均分割爲原則。一方得到房屋產權的,作價的一半支付給對方,房屋的作價可以雙方協商確定,也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的,雙方可以競價,由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住...