離婚後房產分割的執行期限是多久

一、離婚後房產分割的執行期限是多久?

根據民事訴訟法第二百一十五條 申請執行的期間爲二年。申請執行失效的中止、中斷，使用法律有關訴訟失效中止、中斷的規定。前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算;法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。注(起算點事從裁判文書生效後開始，即一審的民事裁判文書需要過15天的上訴期，二審的從送達之日起生效。)申請執行後，從法律規定上說，有期限：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》107條：“人民法院執行生效法律文書，一般應當在立案之日起六個月內執行結案，但中止執行的期間應當扣除。確有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。”

也就是說:如果執行中沒有需要中止執行的情況，法院應當在6個月之內執行。

二、年新婚姻法離婚房產如何分割？

1、房產增值部分，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

2、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行爲。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。

3、一方父母出資買房，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。

此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。

4、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

5、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

6、新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，離婚財產如何分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

房產分割的執行方法也分成好幾種的，有些人是自己要房產，但是會折價賠償給另一半相應的補償金，或者大多數的夫妻也有可能把該套房子交由法院拍賣，然後夫妻兩個人平等的分割拍賣價款。因此，具體的執行期限也不能一概而論，因爲房產分割的實際情況很複雜，如果是交由法院拍賣的，法院也無法確定多長時間才能賣出去的。