房產合同解除需要具備哪些要求

律師解析：房產合同解除需要具備的要求分別有以下幾點：
房產合同可以協議解除，雙方協商一致後可以解除合同；
房產合同可以法定解除，存在法定解除要求時，可以向法院提出申請，解除合同；
房產合同可以約定解除，在制定合同時就約定了解除要求的，解除要求成就時，合同解除。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。
解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。