房屋租賃押金是否可以轉讓
合同效力2.51W
律師解析:不可以。房屋租賃押金不可以直接轉讓。由於合同的相對性,房租承租人要轉讓房屋租賃押金給次承租人前,需要徵得房屋出租人同意或者承租人與出租人事先有約定可以轉讓。在租賃或轉租時,除租金照付外,一次總付的金額稱租賃保證金。租賃保證金應視爲是一種形式的承租人預付款,是其自行承擔該融資租賃項目中的風險的基金。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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