合同生效後定金怎麼處置
在訂立合同之前,當事人爲了能夠以一定形式約束雙方的的交易行爲,通常採用預付定金的形式來進行擔保。但在合同生效後定金應如何處置,常常成爲了我們容易忽視的問題。就定金合同的使用規則、生效時間、實際交付手續等內容,簽訂合同的雙方應在最初做詳細瞭解。針對以上問題,本站在這裏對合同生效後定金怎麼處置的問題做進一步詳細講解。
一、定金合同成立和生效的條件
1、定金合同成立的要件:
(一)要有兩個以上合同當事人(二)當事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外,定金的成立須由當事人訂立書面合同。二、定金合同的生效要件除具備一般合同的生效要件外,還需具備以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效爲前提。主合同無效或被撤銷時,定金合同不能生效,已交付定金的一方有權要求返還定金。 (二)定金合同爲實踐性合同,以定金的交付爲要件。(三)定金的數額應少於合同應給付的款項,其具體數額由當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%。
二、定金合同生效時間
1、定金合同成立。
定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。
2、當事人具有相應的民事行爲能力。
任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行爲要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行爲能力,能夠完全辨認自己的行爲並預見其行爲後果,具有完全的意思表示能力進行意思表示。
3、意思表示真實。
定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。
4、定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。
對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保護,也不能產生當事人預期的法律效力。定金合同的內容和形式不得違反法律的強制性規定,也不得違反公序良俗。
5、實際交付定金。
定金合同屬於實踐性合同,自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立後,當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。
6、主合同有效。
定金擔保合同是當事人爲擔保主合同的履行的從合同,定金擔保合同的效力依存於主合同的效力,主合同無效時,定金合同無效。但是定金合同另有規定的,定金合同的效力依其約定可以獨立於主合同而存在。
如果定金合同附條件或者附期限的,所附的條件成就或者期限屆至時定金合同才生效。定金擔保合同的當事人可以在定金合同中約定特殊的條款,爲定金擔保合同的生效附條件或者附期限。
三、在合同生效後定金應該如何處置
《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
隨着人們法律意識的不斷提高,現如今也有越來越多的當事人開始重視合同的制定及合同文字的措辭。因此,在最初簽訂合同時就要對其條款做深入瞭解。對合同生效的條件,合同規範的行爲,合同生效的時間以及合同生效後定金應如何處置等問題都要進行關注。如果對定金合同的簽訂還有諸多疑問,也可以跟本站的諮詢律師做進一步交流。
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