房屋轉讓合同怎麼寫
合同效力3.21W
律師解析:房屋買賣合同應當包括以下內容:
1、買賣雙方的基本信息。
包括買賣雙方的姓名、身份證號、住所等信息。
2、房屋的基本情況。
包括房屋所在的具體位置、房屋面積等。
3、房屋出售的方式。
例如是否通過按揭購買。
4、房屋總價款以及價款的支付方式、支付時間。
5、房屋交付時間和交付條件。
6、房屋裝修情況。
7、水電燃氣等費用承擔和狀況。
例如約定交房時雙方對水電燃氣等進行交割,交房前費用由賣方承擔。
8、辦理產權登記有關事宜。
9、解決爭議的方法。
10、違約責任。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
1、買賣雙方的基本信息。
包括買賣雙方的姓名、身份證號、住所等信息。
2、房屋的基本情況。
包括房屋所在的具體位置、房屋面積等。
3、房屋出售的方式。
例如是否通過按揭購買。
4、房屋總價款以及價款的支付方式、支付時間。
5、房屋交付時間和交付條件。
6、房屋裝修情況。
7、水電燃氣等費用承擔和狀況。
例如約定交房時雙方對水電燃氣等進行交割,交房前費用由賣方承擔。
8、辦理產權登記有關事宜。
9、解決爭議的方法。
10、違約責任。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
-
民法典規定合同效力應該咋認定
律師解析:合同的效力確定方式有:1、合同當事人具有相應民事行爲能力,意思表示真實,不違反法律、不違背公序良俗,合同有效;2、依法成立的合同,自成立時生效;3、依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,辦理手續後生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一...
-
合同無效對方又不退錢怎麼辦呢
律師解析:可以與對方協商,如果協商不一致的,那麼是可以向法院起訴。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和遺棄的事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟...
-
合同成立的時間和生效怎樣界定
律師解析:合同成立的時間和生效怎麼界定:合同成立時間:當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同的生效:依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。法律依據:《中華人民共和國民法...
-
民法典中怎樣判斷合同的效力
律師解析:《民法典》中合同的法律效力從以下幾個方面進行判斷:是否具備生效的條件,合同生效的條件有:合同當事人雙方是否具有民事行爲能力,意思表示是否真實,合同內容是否違反法律行政法規。合同是否存在法律規定的合同無效的情形。法律依據:《中華人民共和國民法典》...