一般來說買受人是指雙方嗎
一、一般來說買受人是指雙方嗎
買受人可以是兩人,按出資比例按照按份共有,如果不能確定具體份額,則共同共有。
在買賣合同中,二人享有的是不可分的共同債權,開發商需要同時向二人履行義務纔算義務完全履行,同時,房子的所有權歸二人共同所有。
買受人簡介
(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。若保險事故發生於買賣合同成立後,標的物所有權移轉前,則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析:若於買賣之際,出賣人純爲買受人之利益而投保,則保險賠償金應屬於買受人,但於未受清償之價金內,出賣人仍保有其利;
(2)以最高應價購得拍賣標的的競買人;
(3)與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人.
二、出賣人有權取回標的物的情況
當事人約定出賣人保留合同標的物的所有權,在標的物所有權轉移前,買受人有下列情形之一,造成出賣人損害的,除當事人另有約定外,出賣人有權取回標的物:
(一)未按照約定支付價款,經催告後在合理期限內仍未支付;
(二)未按照約定完成特定條件;
(三)將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分。
出賣人可以與買受人協商取回標的物;協商不成的,可以參照適用擔保物權的實現程序。
出賣人依據前條第一款的規定取回標的物後,買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內,消除出賣人取回標的物的事由的,可以請求回贖標的物。
買受人在回贖期限內沒有回贖標的物,出賣人可以以合理價格將標的物出賣給第三人,出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用後仍有剩餘的,應當返還買受人;不足部分由買受人清償。
買受人是可以是兩個人的,需要按照出資的比例來進行按份共有,如果不確定出資比例的話,可以直接屬於共同擁有。買受人是需要按照價格金額來進行支付的,如果買受人是兩個人的話,那麼就有兩個人來進行支付價格金額。
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