總承包工程合同項下的專業分包工程是否有效?
總承包工程合同項下的專業分包工程是有效的,總承包工程的全過程包括方案選擇、總體規劃、可行性研究、工程勘測、設計、施工以及材料、設備供應等在內。總承包工程合同項下的專業分包工程是建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者是經建設單位的允許,將所承包工程中的專業性較強的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業來完成的一種活動。
二、專業工程分包和勞務分包的區別有哪些?
(一)分包主體的資質不同。專業工程分包人持有的是專業承包企業的資質,其不同資質條件有61種;勞務分包人持有的是勞務作業企業資質,其不同資質條件有13種。
(二)合同標的的指向不同。專業工程分包合同指向的標的是分部分項的工程,計取的是工程款,其表現形式主要體現包工包料;勞務分包合同指向的是勞務,計取的是人工費,其表現形式主要爲包工不包料。
(三)條件不同。專業工程分包合同必須經發包人同意;勞務分包合同無須發包人同意。
(四)承擔責任的範圍不同。專業工程分包條件下,總分包雙方要對分包工程及其質量向發包人負責;勞務分包條件下,勞務分包人對發包人不直接承擔責任。
(五)管理的內容不同。專業分包條件下,總承包方履行的職責主要是專業分包項目(分部分項)施工過程、施工資料、進場材料設備質量狀況的監督檢查,即符合性管理;勞務分包管理,則是施工期間的全方位管理(提供臨設;提供測量放線、施工技術和安全技術交底;檢查施工作業與交底的符合性;提供工程施工和防護材料和施工機具設備;組織分部分項工程驗收;編制質量控制記錄,收集質量保證資料;編制竣工資料等),即實施性管理。
總承包類型的合同在進行簽訂的時候是包括有方案的選擇,整體的規劃,還有可行性的研究,在經過這一系列的處理之後,這些合同就能夠發生法律效問題,當然了,這些總承包合同項下可能是存在專業分包合同的。
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