裝修合同書的簽訂注意事項有哪些?
裝修合同的簽訂現在離我們的生活越來越近,我們越來越離不開這些日常生活中遇到的合同,但是簽訂合同也需要注意很多方面的東西,爲了儘可能的維護好自己的利益,一定要謹慎,下面就由小編來告訴大家裝修合同書的簽訂注意事項有哪些。
一、裝修合同之承包方資格審查
作爲發包方,爲預防欺詐,應瞭解承包方主要的情況:
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關覈准登記的企業法人,是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格,若是委託代理人是否具有授權委託書。
3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。
二、裝修合同之材料
在合同中關於材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。
四、裝修合同之質量
裝修合同中,作爲承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。
1、對於產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規範爲質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。
五、裝修合同之檢驗
爲保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
裝修合同應約定,工程竣工後,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
爲了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格後起算,雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
爲了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。
2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後,支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後,支付總價款50%的工程款。
因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,並儘可能保障自身的合法、合理利益。
大家可以簡單的瞭解大裝修合同書的內容大致有哪些,合同雙方如果需要簽訂更多的內容,一定要仔細的審閱,想要了解更多的內容,可以諮詢我們相關律師,幫您解答。
-
被網貸騙簽了合同該怎麼處理
律師解析:被網貸騙了簽了合同的處理方式是,首先,可以請求法院或仲裁機構予以撤銷;涉嫌詐騙罪的可以向公安機關報警處理。合同被撤銷後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。法律依據:《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手...
-
要約成立內容必須明確嗎
律師解答:必須。律師解析:要約人作出的要約內容必須明確,不能含糊不清,使受要約人不能理解其真正含義,否則無法承諾。同時要約的內容必須具有足以使合同成立的基本條件。我國《民法典》除標的和數量外,其餘條款均可通過合同解釋的方法加以彌補。法律依據:《中華人...
-
企業訂立合同應注意什麼?
律師解析:企業訂立合同需要注意以下問題:(一)覈實確認對方當事人的主體資格。(二)合同的形式。(三)合同的必備條款要具體明確。(四)訂約前的合同義務,盡協助、通知義務。(五)合同內容不得損害社會公共利益,不得惡意串通損害國家集體第三人的利益。法律依據:《民法典》第四百六...
-
民法典關於保理合同的規定是怎麼的
律師解析:一是合同的主體。保理合同涉及應收賬款債權人、保理人兩方當事人。二是保理合同的標的。轉讓標的不僅包含“現有的”應收賬款,而且包括“將有的”應收賬款。三是保理服務的範圍。只要符合資金融通、應收賬款管理或者催收、應收賬款債務人付款擔保中的一...