民法典定金如何交
合同訂立2.71W
律師解析:民法典定金如何交:根據《中華人民共和國民法典》相關法律規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中,定金的數額及比例由開發商制定,但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
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合同逾期付款違約金的計算方法是哪些
律師解析:違約金計算方式:第一,以實際損失來調整違約金,第二,延遲支付一年的賠償金額不超過欠付的本金爲限予以調整,第三,參照人民法院有關逾期違約標準,並且在基礎上乘以四倍計算違約金。違約金,是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時,按照合同的約定,爲其違約行...
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購買房子用的定金還能退還嗎
律師解答:不退定金。律師解析:如果購房者交了定金之後改變主意決定不買,開發商有權以購房者違約爲由不退定金。也就是說,大多數情況下,定金確實是不退的。但是,按照法律相關條例,以下幾種情況,定金是可退的:1、開發商沒有銷售資質;2、開發商對房子本身情況進行隱瞞,違背公...
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《民法典》合同定金不得超過合同總額多少
律師解答:20%。律師解析:合同中如果約定了定金的,定金不得超過合同總額的20%,如果發生爭議,定金不予退還的情形,則約定超過20%定金屬於無效合同,需要退回。定金,是指當事人約定的,爲保證債權的實現,由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。法律依...
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施工合同的訂立日期與生效時間是怎樣的
律師解析:施工合同的訂立日期是在雙方都簽字蓋章之日起訂立。生效時間是依法成立時生效,當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法...