違約定金罰則的使用條件是什麼
定金罰則就是指給付定金方不履行合同義務,無權要求返還定金,定金歸接受定金方所有;接受定金方不履行合同義務,除返還,給付定金方,支付的定金外,還應支付與定金相等金額的錢款,這種以定金方式確保合同履行的方法稱爲定金罰則。
適用定金罰則的條件如下:
(1)必須有違約行爲的存在。違約行爲的存在,是適用定金罰則的前提。違約行爲是指不按合同約定履行債務的行爲,其表現形式是多種多樣的,但這裏所說的違約行爲是指根本違約行爲,即指致使合同目的落空的違約行爲,包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態;
(2)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現,是適用定金罰則的基本條件。這裏的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的;
(3)違約行爲與合同目的落空之間有因果關係。違約行爲或合同目的落空,並不必然導致定金罰則的適用,只有二者同時具備且存在因果關係時方可適用,即只有因違約行爲致使合同目的不能實現時,才能適用定金罰則。
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承擔違約責任是不是就可以不履行合同了
這句話是錯誤的。違約責任的承擔不影響合同的履行,其實繼續履行合同也是違約責任的一種,承擔了其他違約責任的,合同仍然具備履行條件的,就可以要求繼續履行合同。...
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建築工程違約金標準
法律沒有明確規定違約金的標準。合同約定違約金數額或者計算方法的,一般以合同約定爲準,當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作爲標準適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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合同違約金上限規定
違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時...
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租客違約金的賠償標準
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失爲前提。一般來說合同違約金上限是不...