共有房屋分管契約書
共有房屋分管契約書
立契約書人 ___________(以下簡稱甲方),_____________(以下簡稱乙方)。茲爲共有建築物各自分管使用,同意訂立條款如下:
第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。
第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落_________市_______路______號,加強磚造,二層樓房一棟。一樓面積_____平方米,二樓面積______平方米。依下列條款分管使用。
(一) 甲方分管部分:本建築物一樓包括附屬建築物全部。
(二) 乙方分管部分:本建築物二樓部分。
第三條 雙方同意嗣後,就共有土地分割時,願依本分管契約所訂定爲準,申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條 本約訂定後,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應分管範圍而侵害他方。
第五條 關於本件物的保存行爲及其所需費用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條 本共有建築物的改變或重大修繕,應經雙方協議同意後,始得爲之,且其費用除同意時另有約定外,均應分擔。而所改良物亦爲共有物。
第七條 本共有建築物房屋稅由甲方負擔三分之二,乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時,雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害,出讓人亦同意對方的優先承購權。
本契約一式兩份,雙方各執一份爲憑。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年_____月____日
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