最新房產稅標準
2018房產稅徵收標準最新政策如下:
1、房產稅徵收計稅依據
(1)房產稅按照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算交納。房產原值是指徵稅人依照財務會計制度規則,在帳簿記錄的房產原值。對徵稅人未按財務會計制度規則記錄,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地稅務機關參考同期間的同類房產覈定。
(2)房產出租的,以房產租金收入爲房產稅的計稅根據。
2、房產稅稅率
房產稅的稅率,按照房產餘值計算交納的,稅率爲百分之一點二;按照房產租金收入計算交納的,稅率爲百分之十二。因而,房產稅徵收標準最新政策仍然是按照從價或從租兩種情況進行徵收:
⑴從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式爲:應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵,其公式爲:應納稅額=租金收入×4%。這是決定個人所得稅徵收的依據。
扣除額由省、自治區、直轄市人民政府根據稅法規定的扣除額確定。在此基礎上,根據當地條件確定當地條件下的稅收平衡,平衡各地區的稅收負擔,簡化計算程序,提高行政效率。
⑵房產原值:它應該包括各種附屬設備,這些設備是不可分割的,其前提或支持設施通常不獨立地計算價值。主要有:供暖、衛生、通風等,由納稅人到原房屋進行改建,擴建,相應增加房屋的原價。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率,分別計徵:
一,房產稅依標準房價按年計徵,稅率爲百分之一。
二,地產稅依標準地價按年計徵,稅率爲百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,稅率爲百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,稅率爲百分之十五。
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營業執照年檢網上申報
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應該。固定業戶應當向其機構所在地或者居住地主管稅務機關申報納稅。非固定業戶應當嚮應稅服務發生地主管稅務機關申報納稅;未申報納稅的,由其機構所在地或者居住地主管稅務機關補徵稅款。機構所在地或者居住地在試點地區的非固定業戶在非試點地區提供應稅服務,...