房屋他項權證丟了怎麼辦?
現在大部分人買房都是通過辦按揭貸款實現的,在貸款未還清之前,銀行對房產有抵押權。辦銀行按揭的時候,會用到一個他項權證,這個是很重要的權證,那麼,房屋他項權證丟了怎麼辦?這個抵押人可以辦理遺失證明,申請補辦,具體手續小編給大家做個介紹。
一、房屋他項權證丟了怎麼辦?
《房屋他項權證》是房屋權屬證書的一種,限於抵押房屋在登記機構設定抵押權後的一種證明,通常由債權人(銀行)保管,所以《房屋他項權證》丟失以及丟失後的遺失補證,同樣適用於《城市房屋權屬登記管理辦法》規定的補發程序。先由債權人(銀行)向房屋登記機構提出補證申請,由登記機構審覈後,在當地報社發行的報紙中作出補發公告,然後申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審覈無誤在登記簿上予以記載後發放《房屋他項權證》,並註明“補發”字樣。
二、房屋他項權證上面記載哪些內容?
1、房屋他項權證號:房他證 字第 號。
(1)“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
(2)“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
(3)“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
2、房屋他項權利人:他項權利爲抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利爲地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號:填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落:他項權利爲抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利爲地役權的,填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類:填寫抵押權或地役權等他項權利。
6、債權數額:屬於一般抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
7、附記:填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的,應在附記欄中註明;地役權登記的,需役地房屋坐落應在附記欄中註明。
8、其餘事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
綜上所述,在房產抵押手續中,他項權證是借款人從房管局辦理,交給銀行的,銀行持有房屋他項權證,是不會交給借款人的,在人們辦房產證的時候,銀行可以派人拿過來用。如果一旦遺失,人們得登報做遺失聲明,然後帶上房產證、申請他項權證原回執單等材料到房管局補辦。
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