建築工程承包合同的特點
建築工程承包合同的特點
工程建設合同原爲承攬合同的一種,屬於完成不動產工程項目的合同。但是由於建設工程合同不同於其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特徵以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般爲法人。本條並沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由於工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批准建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限於工程的建設。所謂工程,是指比較大的複雜的土木建築。爲完成一般建設項目而訂立的合同不屬於建設工程合同,而應屬於承攬合同。
(3)國家管理的特殊性。建設工程合同因爲涉及城市建設規劃,標的物爲工程項目,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。
(4)具有計劃性和程序性。雖然在市場經濟的條件下,建設工程項目不像以前嚴格按計劃訂立,但是由於工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設工程合同爲要式合同,
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建設工程施工合同組成部分
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來說,就四種形式和解、調解、...
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通用版建築工地勞動合同樣本
通用版建築工地勞動合同樣本甲方(用人單位或受委託的項目部):地址:聯繫電話:乙方(姓名):性別:身份證號碼:現住址:甲乙雙方依照國家和本省勞動法律法規建立勞動關係,履行相應的權利和義務,並對有關問題作以下約定:一、勞動合同期限1、不足一個月時間的用工:從________年____月...
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施工安全協議熱門合同範本
施工安全協議熱門合同範本甲方:乙方:甲方僱傭乙方(非全日制用工)完成工程期間,根據國家及市有關安全生產的法律、法規和規章規定,甲乙雙方根據平等自願、協商一致的原則,簽訂本安全職責協議,共同遵守執行。一、協議期限:本協議於雙方簽字之日起生效,至工程結束之日終止...
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園林綠化工程施工合同書範本
園林綠化工程施工合同書範本工程名稱:工程地點:建設單位:(以下簡稱甲方)施工單位:(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方協議,本工程由乙方負責爲甲方進行_______________園林綠化工程施工,本着互相協作、緊密配合的原則和保證工程順利進行,特簽訂此合同以共同遵守。一、工程內...