青島住房公積金貸款利率是多少
一、青島住房公積金貸款利率是多少?
住房公積金貸款利率和貸款期限有關,現在個人住房公積金貸款基準利率爲五(含)年期以下2.75%,五年期以上爲3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公佈的利率標準執行。如遇利率調整,合同期限爲1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調整利率的下一年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準。一般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
二、在青島使用住房公積金貸款的條件是什麼?
借款申請人須同時具備以下條件:
1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件:
借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天),申請貸款時賬戶是正常繳存狀態,且在申請貸款的近12個月內,連續正常繳存12個月。
3、具有購房合同或協議及相關證明材料,且購房首付款比例符合規定要求;新建住房有相當於購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌資金,二手房爲40%以上的自籌資金(有房齡要求)
4、有穩定的職業和收入,信用良好,有按規定償還貸款本息的能力;
5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;
6、借款申請人購買新建住房的,開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買二手房的,二手房的售房人(即原住房產權人)不得爲其配偶;
其實也不是交了住房公積金就一定可以使用住房公積金貸款的,如果交納住房公積金還不夠一年,或者當事人沒有穩定的工作,徵信記錄有問題的,都無法用公積金貸款。
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