買房子沒有給購房合同應該怎麼辦
合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本覈對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。
如果開發商不給你銷售合同,這樣對你來說你非常沒有保障,萬一以後你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利,同時你沒有購房合同,那麼你的房產證你沒有辦法去辦理的,開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證,是欺騙你,因爲在你簽訂購房合同時,開發商一般會幫你簽訂好幾份,其中一份馬上就會給你,另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最後先去房地局問問開發商到底幫你辦理了瓦,如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。
二、購房合同注意事項
1、購房者在簽訂合同時,要明確交房時間,以資金不足延遲交房的情況頻頻發生,開發商常在預售合同上大做文章,利用“合理順延”權利過長延遲交房時間。如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期或是運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。
2、合同中約定“五證”“二書”不能少。“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
3、購房合同應明確說明房屋是否帶裝修,一些關於質量細節要求的描述均要寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、傢俱瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。
買房是每個人的人生大事,很多人爲了湊齊首付款,向親戚朋友借了很多錢,但是到頭來因爲房子沒有合同或者是沒有產證,而產生糾紛,心真累。在這裏提醒大家一下,購房不但要看戶型和地理位置,最重要的是要看產證和手續是否齊全。
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