夫妻離婚房產證過戶怎麼辦理的?
夫妻之間離婚也就是解除婚姻關係,在現在的社會中是普遍發生的現象了,雙方之間在財產的分割方面也都能夠做到和平的解決,所以一般的在房子的過戶問題上大家如果協商良好的話,是要到房管局進行辦理手續的,那麼到底夫妻離婚房產證過戶怎麼辦理的?
一、夫妻離婚房產證過戶怎麼辦理的?
夫妻之間房產過戶的情形有:
(一)婚姻關係存續期間的房產過戶:
夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
應注意的是,在現實生活中,對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請,並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
(二)因解除婚姻關係而發生的房產過戶:
夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。
因夫妻解除婚姻關係而引起房產過戶的,應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
離婚後如果房產過戶遭到拒絕,可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。
夫妻離婚房產證過戶怎麼辦理的?夫妻之間的房產過戶的問題一般來說分爲兩種情況的辦理,一種就是在解除了婚姻關係額度房產證的過戶辦理,那麼這時候需要雙方到民政局辦理萬完整的手續之後,提供由政府盤發的離婚證書等材料到房管局進行辦理,或者協同律師的幫助下辦理。這時候如果雙方在辦理手續過程中發生協調不好的情況,律師的幫助會顯得格外的重要。
-
房產公證的辦理流程有哪些?
房產公證的辦理流程有哪些?第一步:當事人應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般...
-
房產證抵押擔保時效嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
房產證減名字流程是怎樣的,費用是多少
我們知道。當我們辦理在房產證上加名字時,需要經過一個極其複雜的流程,需要根據加名字的不同原因來辦理房產證加名字。而有人想盡辦法在房產證上加名字,就有人費盡心思在房產證上減名字,房產證減名字流程以及減名字費用怎麼算都是一個大問題,今天,小編就來詳細的說一...
-
婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...