土地使用稅納稅對象有哪些

我國爲了使土地資源得到更加有力的分配和利用，在公民對土地進行使用的時候，需要徵收一定的土地使用稅。對於我國公民來說，交納土地使用稅也是應盡的義務。但是並不是說所有的人都需要繳納土地使用稅，下面小編將針對土地使用稅納稅對象有哪些?爲大家做出介紹。

一、土地使用稅納稅對象有哪些?

城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

上述列舉的產權所有人、經營管理單位、代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人。

二、城鎮土地使用稅計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

納稅人計算土地使用稅所依據的佔地面積按照以下順序覈定：

1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積;

2、土地使用費登記證(或通知書)上記載的徵收面積;

3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積;

4、建築面積÷樓房總層數;

5、建築面積÷容積率。

三、定額稅率和土地等級

我市徵收城鎮土地使用稅的應稅土地，按土地基準地價的高低分爲六個等級。目前寶安各街道適用的土地等級和定額稅率如下：新安、西鄉爲五級，每平方米年稅率爲5元;福永、沙井、鬆崗、石巖爲六級，每平方米年稅率爲3元。

年應納稅額=實際佔用的土地面積(平方米)×每平方米年稅額。

四、納稅義務發生時間及繳納期限

1、城鎮土地使用稅從取得產權或交付使用的次月起計徵。

2、城鎮土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限爲每半年結束後次月的申報期內。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限爲上半年結束後次月的申報期內。

五、常用的減免稅政策

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;

4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年(需報市局審批);

7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

8、個人所有的居住用房及院落用地，暫緩徵收城鎮土地使用稅。

納稅單位的上述房產可向主管稅務機關申請辦理減免手續。

從以上資料可以看出，土地使用稅納稅對象主要包括，城鎮土地使用人、對城鎮土地擁有土地使用權的經營單位，個人，土地使用權所有人等，都需要依法繳納土地使用稅。各地也會根據實際情況，制定相應的稅收標準。同時我國對於一些用於公共設施的土地，例如醫院，學校，公園等這些，是可以免徵土地使用稅的。