樓上滲水樓下如何處理
樓上漏水樓下如何處理?
查清情況再做判斷。
發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人爲的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。
二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。爲了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
三是要看房子還是不是在質保期內,因爲一般新購房子的防水質保爲5年,管道質保爲2年。如果房子漏水即非人爲,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,並且費用也由他們承但。
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施,不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意後,由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。
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