城市租房交土地使用稅嗎?
一、租房交土地使用稅嗎?
如果出租方屬於應稅單位或個人,則出租方繳納土地使用稅;如果出租方屬於免稅單位或個人,則承租方繳納土地使用權。因此,土地使用稅該由誰交的問題具體看出租方是否爲應稅單位或個人。
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人爲納稅人;
4、土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅。
二、土地使用稅的計稅依據是什麼?
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積爲準;
2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積爲準。
3、尚未核發出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待覈發土地使用證以後再作調整。
三、對土地使用稅免徵政策有哪些?
1、對企業的鐵路專用線,公路等用地,在廠區以外,與社會公用地段未加隔離的,暫免徵收土地使用稅。
2、對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地,暫免徵收城鎮土地使用稅。
3、對水利設施及其管護用地(如水庫庫區,大壩,堤防,灌渠,泵站等用地),免徵土地使用稅;其他用地,如生產,辦公,生活用地,應照章徵收土地使用稅。
4、對林區的有林地,運材道,防火道,防火設施用地,免徵土地使用稅。林業系統的森林公園,自然保護區,可比照公園免徵土地使用稅。
綜上所述,使用土地的一方需要交納土地使用稅,按照土地使用面積覈算。租房並不需要支付土地使用稅,出租人也不用承擔。在土地租賃中,出租土地的一方需要交納,因爲其是土地的產權方,需要每年度交納一次。如其屬於優惠對象,還可以申請減免交納。
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