租房押金能退嗎？

租過房子的人都清楚，一般在租房的時候需要交納一定數額的房租作爲租房押金。那麼租房合同到期後，之前交付的押金是否要退還給承租人呢?關於租房押金能退嗎，一直是困擾大家的問題，下面本站小編就來爲你解答。

一、租房押金能退嗎

1、看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對於租金，可以雙方協商解決，可能會扣點。以後退房提前一個月書面通知下。

2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

二、租房合同違約金如何收取

1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認爲，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

實踐中，對於租房押金並不能肯定的說能退或不能退，這還需要看押金的性質決定。同時，即使雙方約定租房合同到期後，押金要退，如果存在其他情況的，也並不是說押金就能全額退還。關於租房押金的問題，本站小編就爲你介紹到這裏，希望對你有所幫助。