房屋出租不登記怎麼處罰
出租房屋後,應在一定的期限內辦理房屋租賃登記手續,逾期不辦理房屋租賃登記手續的,經主管部門責令限期改正,仍未登記的,將面臨罰款等處罰。個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。
租賃登記,由當事人向區主管機關申請,並提交下列材料:
(一)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;
(二)房屋租賃合同;
(三)出租人身份或法律資格證明;
(四)承租人身份或法律資格證明。
在實踐中,有許多出租人和承租人嫌麻煩或者法律意識淡薄不去辦理備案,實際上經過備案後能對承租人的權利進行保障,比如有的城市辦理居住證,需要租賃登記備案半年以上,如戶口不在當地,經過備案後,孩子可以入讀房子所在地的學校,所以一定要及時備案。
法律依據:
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立後三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。
-
房屋產權易主原租賃合同有效嗎
律師解析:1.房屋產權易主原租賃合同有效。根據法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。2.出租人出賣房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋,承租人可請求人民法院宣告該房屋買賣無效。法...
-
出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...
-
疫情期間租房合同沒到期不想租了怎樣辦
律師解析:疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有:1、承租人可以與出租人進行協商,提前解除租賃合同;2、疫情導致合同目的無法實現的,可以通知或者請求法院解除租賃合同;3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果房東沒有違約,那麼解除合同需要按合同支付賠...
-
合租人突然不租了,違約金誰付?
當今社會上很多人爲了減少房租的負擔,一般都會找人一起合租。不過,合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法,不想再繼續一起合租房子的話,剩下一人也不能一人擔負起所有的房租,那麼就只能找房東廢除之前的租房的合同。而且,在找房東提出要提前解約的要求後,還...